Estimation théorique
Chemin des Cretes,31800 Saint Gaudens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cretes,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-04 | 248 | CHEM DES LAVANDIERES | 4 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-04 | 455 | AV DES CRETES | 4 | 145 | 1505 | 200000€ | 1379€ |
2022-08-03 | 197 | CHEM DES LAVANDIERES | 3 | 65 | 188 | 151000€ | 2323€ |
2021-07-13 | 214 | CHEMIN DE ARMAN | 4 | 144 | 1244 | 184940€ | 1284€ |
2022-08-16 | 159 | CHEM DE PORTETENI | 5 | 142 | 1201 | 235000€ | 1655€ |
2022-08-03 | 43 | BIROC | 4 | 90 | 2119 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-06 | 45 | BIROC | 4 | 87 | 1283 | 135000€ | 1552€ |
2022-09-20 | 7 | LOTISSEMENT PIC DU MIDI | 5 | 120 | 500 | 260000€ | 2167€ |
2021-03-26 | 47 | BIROC | 4 | 108 | 408 | 95000€ | 880€ |
2023-06-16 | 412 | CHE DE BIROC | 4 | 142 | 500 | 313000€ | 2204€ |
2022-09-05 | 46 | BIROC | 5 | 128 | 1680 | 239000€ | 1867€ |
2022-09-19 | 3 | LOT LOTISSEMENT LA GRANGE | 6 | 115 | 705 | 177000€ | 1539€ |
2022-10-20 | 1356 | RTE VOIE ROMAINE | 6 | 150 | 500 | 470650€ | 3138€ |
2019-07-23 | 251 | AV DU CAGIRE | 4 | 135 | 749 | 185400€ | 1373€ |
2022-08-23 | 251 | AV DU CAGIRE | 4 | 135 | 2775 | 220750€ | 1635€ |
2021-06-08 | 21 | LOT L OREE DU BOIS | 5 | 99 | 1625 | 148435€ | 1499€ |
2019-10-09 | 30 | LOT L OREE DU BOIS | 5 | 120 | 500 | 50600€ | 422€ |
2022-12-06 | 40 | CABIRO | 5 | 104 | 421 | 205100€ | 1972€ |
2019-06-18 | 640 | RTE VOIE ROMAINE | 4 | 100 | 730 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-06 | 189 | LAMOTHE | 3 | 112 | 1211 | 85000€ | 759€ |
2021-08-17 | 1 | CHE CHEMIN DU COMTE | 4 | 126 | 5775 | 225000€ | 1786€ |
2022-11-30 | 189 | LAMOTHE | 4 | 138 | 1891 | 195000€ | 1413€ |
2020-12-14 | 1 | LAMOTHE | 7 | 195 | 1700 | 346000€ | 1774€ |
2023-03-24 | 1223 | AV DU CAGIRE | 4 | 125 | 668 | 291800€ | 2334€ |
2022-08-08 | 1271 | AV SIMONE VEIL | 6 | 250 | 4914 | 295000€ | 1180€ |
2022-11-25 | 1327 | AV DU CAGIRE | 6 | 249 | 500 | 468000€ | 1880€ |
2022-10-26 | 1123 | AV SIMONE VEIL | 5 | 114 | 1000 | 191500€ | 1680€ |
2022-12-23 | 30 | HAMEAU VIALADE | 3 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-25 | 361 | COMMUNAUX DE LA VIELLADE | 3 | 83 | 558 | 140000€ | 1687€ |
2020-09-24 | 3 | RUE TRISTAN DEREME | 4 | 100 | 829 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-21 | 729 | CHEM DE LA TOURRASSE | 6 | 147 | 1000 | 144250€ | 981€ |
2020-03-10 | 60 | CHEM DE BIAU | 4 | 94 | 755 | 126000€ | 1340€ |
2022-07-08 | 1295 | RTE DE LA SERRE DE CAZAUX | 4 | 87 | 500 | 195000€ | 2241€ |
2021-09-06 | 22 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 91 | 627 | 150755€ | 1657€ |
2021-08-19 | 89 | CABUCHOUS | 6 | 108 | 500 | 200000€ | 1852€ |
2019-08-05 | 949 | RTE DE LA SERRE DE CAZAUX | 8 | 250 | 20560 | 284900€ | 1140€ |
2020-09-23 | 425 | LA CHAPELLE | 5 | 160 | 806 | 80000€ | 500€ |
2021-01-05 | 18 | RUE PASCAL | 6 | 165 | 1003 | 265000€ | 1606€ |
2022-04-13 | 415 | CHE DU GARROS NAOU | 4 | 128 | 602 | 260000€ | 2031€ |
2019-08-09 | 435 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 2 | 90 | 990 | 45000€ | 500€ |
2020-05-19 | 86 | AV DE BOULOGNE | 4 | 117 | 1332 | 120000€ | 1026€ |
2019-07-02 | 413 | TEPE DES MOUNJES | 5 | 106 | 1370 | 240000€ | 2264€ |
2019-06-13 | 6 | ANTOUNIOUN | 5 | 140 | 1000 | 135000€ | 964€ |
2020-03-12 | 4 | ANTOUNIOUN | 4 | 96 | 1000 | 113000€ | 1177€ |
2020-06-22 | 105 | CHE DE CHIRE | 3 | 68 | 0 | 70000€ | 1029€ |
2019-08-28 | 105 | CHE DE CHIRE | 3 | 68 | 0 | 74400€ | 1094€ |
2021-11-30 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 76 | 0 | 65000€ | 855€ |
2021-08-17 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 76 | 0 | 91000€ | 1197€ |
2023-01-13 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 76 | 0 | 108000€ | 1421€ |
2021-02-22 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 83 | 0 | 75000€ | 904€ |
2019-09-16 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 83 | 0 | 78000€ | 940€ |
2022-02-08 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 83 | 0 | 108000€ | 1301€ |
2019-08-06 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 78000€ | 918€ |
2019-09-04 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2020-10-09 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 82000€ | 965€ |
2020-10-23 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 88000€ | 1035€ |
2020-03-03 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-19 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 109140€ | 1284€ |
2021-06-30 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 112000€ | 1318€ |
2022-06-29 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 69 | 778 | 137000€ | 1986€ |
2019-06-27 | 9 | RUE ARBIZON | 4 | 92 | 826 | 157000€ | 1707€ |
2023-02-07 | 19 | CHE DU JUNCASSA | 5 | 87 | 500 | 160000€ | 1839€ |
2021-11-16 | 6 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 90 | 410 | 85000€ | 944€ |
2020-08-07 | 1325 | RUE ANSELME ARRIEU | 4 | 138 | 0 | 204400€ | 1481€ |
2020-06-30 | 16 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 68 | 642 | 136500€ | 2007€ |
2022-09-08 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 82 | 448 | 159056€ | 1940€ |
2022-06-20 | 18 | CAZAUX | 3 | 72 | 500 | 170000€ | 2361€ |
2021-03-18 | 1894 | AV DU CAGIRE | 5 | 142 | 800 | 215000€ | 1514€ |
2021-12-16 | 28 | CHE DU JUNCASSA | 5 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-14 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 97 | 736 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-04 | 26 | CHE DU JUNCASSA | 4 | 141 | 2000 | 230910€ | 1638€ |
2022-09-22 | 6 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 170 | 935 | 128000€ | 753€ |
2020-08-26 | 91 | CABUCHOUS | 3 | 80 | 1488 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-12 | 190 | AV DE SAINT-PLANCARD | 3 | 103 | 2062 | 215000€ | 2087€ |
2022-07-18 | 22 | CHE DU JUNCASSA | 4 | 104 | 968 | 237050€ | 2279€ |
2021-12-03 | 2174 | RTE DE LA SERRE DE CAZAUX | 4 | 112 | 2462 | 130000€ | 1161€ |
2022-07-05 | 2174 | RTE DE LA SERRE DE CAZAUX | 4 | 112 | 2462 | 197000€ | 1759€ |
2019-06-27 | 2 | RUE PIERRE BENOIT | 3 | 101 | 500 | 120980€ | 1198€ |
2022-02-25 | 12 | BD TROUBADOURS DU COMMINGES | 4 | 118 | 2959 | 209040€ | 1772€ |
2019-08-05 | 2657 | RTE DU VILLAGE | 8 | 172 | 757 | 170500€ | 991€ |
2023-03-31 | 2159 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 6 | 139 | 100 | 250000€ | 1799€ |
2020-01-28 | 1 | LOT DE COURNEILLE | 4 | 85 | 508 | 189600€ | 2231€ |
2022-05-02 | 2 | BD LAURENT CAZASSUS | 6 | 138 | 721 | 130000€ | 942€ |
2023-01-20 | 2161 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 4 | 92 | 500 | 266400€ | 2896€ |
2019-05-14 | 2 | CHE DU STADE | 5 | 135 | 997 | 97000€ | 719€ |
2022-04-25 | 511 | GARROS NAOU | 8 | 273 | 500 | 367500€ | 1346€ |
2020-06-04 | 748 | RTE BOULOGNE | 4 | 136 | 2805 | 50000€ | 368€ |
2022-07-04 | 3 | PL BOURDELLE | 5 | 89 | 0 | 129000€ | 1449€ |
2022-08-05 | 7 | PL BOURDELLE | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2021-03-16 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2022-03-18 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-07-13 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 82 | 0 | 86670€ | 1057€ |
2021-01-15 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 2 | 54 | 0 | 53500€ | 991€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 140 | 1061 | 222810€ | 1592€ |
2020-10-21 | 2179 | AV DU CAGIRE | 5 | 126 | 1000 | 284600€ | 2259€ |
2022-05-24 | 96 | PETIT-JEAN | 4 | 120 | 803 | 80000€ | 667€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 684 | 170000€ | 1441€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DES CHANTEURS DU COMMINGES | 7 | 165 | 1694 | 176000€ | 1067€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 105 | 0 | 183400€ | 1747€ |
2019-08-19 | 2 | IMP DES MELEZES | 4 | 151 | 0 | 180000€ | 1192€ |
2022-07-25 | 396 | CHE DE PETIT JEAN | 4 | 136 | 800 | 309470€ | 2276€ |
2022-09-21 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 350 | 130500€ | 1572€ |
2019-10-05 | 2045 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 3 | 100 | 1738 | 144200€ | 1442€ |
2022-06-17 | 19 | LOT DE COURNEILLE | 4 | 219 | 1650 | 287560€ | 1313€ |
2020-05-27 | 20 | BD DU COMMINGES | 5 | 79 | 1000 | 95000€ | 1203€ |
2020-09-21 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 375 | 85000€ | 1024€ |
2019-08-30 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 515 | 122000€ | 1435€ |
2023-01-17 | 10 | BD DU COMMINGES | 3 | 90 | 1000 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-13 | 2723 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 3 | 100 | 800 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-18 | 7 | RUE BEETHOVEN | 4 | 110 | 1098 | 193300€ | 1757€ |
2021-08-13 | 2512 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 4 | 112 | 507 | 155000€ | 1384€ |
2022-07-19 | 3 | BD DU COMMINGES | 5 | 89 | 594 | 110000€ | 1236€ |
2021-12-15 | 3 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 6 | 171 | 850 | 179150€ | 1048€ |
2020-05-22 | 6 | BD DU COMMINGES | 4 | 66 | 1097 | 96000€ | 1455€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 198 | 1034 | 293810€ | 1484€ |
2023-01-31 | 37 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 94 | 1000 | 130000€ | 1383€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 100 | 1014 | 123149€ | 1231€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 100 | 1014 | 172239€ | 1722€ |
2020-05-28 | 12 | RUE BEETHOVEN | 5 | 140 | 1094 | 154000€ | 1100€ |
2022-04-20 | 35 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 96 | 874 | 110000€ | 1146€ |
2022-02-04 | 99 | BALARIC | 3 | 56 | 2771 | 125000€ | 2232€ |
2021-12-10 | 27 | RUE DU MOULIN D AULNE | 7 | 169 | 333 | 203500€ | 1204€ |
2021-06-11 | 346 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 8 | 178 | 1000 | 174000€ | 978€ |
2020-05-20 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 100 | 445 | 80000€ | 800€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DU CARRET | 4 | 100 | 95 | 53000€ | 530€ |
2022-08-03 | 2903 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 4 | 72 | 1000 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DU CARRET | 5 | 130 | 455 | 100000€ | 769€ |
2020-07-31 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 75 | 676 | 145000€ | 1933€ |
2022-05-11 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 40 | 455 | 80000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 5 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 5 | 85 | 1063 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-10 | 5 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 72 | 556 | 200000€ | 2778€ |
2020-09-25 | 2 | PL DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 687 | 88000€ | 1100€ |
2022-08-17 | 61 | AV DE L ISLE | 3 | 82 | 95 | 65000€ | 793€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 60 | 235 | 26600€ | 443€ |
2022-04-29 | 33 | AV ANSELME ARRIEU | 3 | 140 | 526 | 122000€ | 871€ |
2022-05-20 | 5 | IMP JEAN SOUBIE | 3 | 67 | 263 | 69640€ | 1039€ |
2023-02-01 | 6 | IMP JEAN SOUBIE | 3 | 68 | 165 | 82000€ | 1206€ |
2020-11-12 | 36 | RUE DES CARILLONEURS | 3 | 115 | 1745 | 105000€ | 913€ |
2022-08-24 | 58 | AV MAL JOFFRE | 3 | 123 | 896 | 140000€ | 1138€ |
2022-05-11 | 43 | RUE MAURICE SARRAUT | 5 | 80 | 238 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-04 | 31 | AV ANSELME ARRIEU | 6 | 135 | 530 | 133000€ | 985€ |
2020-03-12 | 110 | VILLAGE | 5 | 146 | 674 | 175000€ | 1199€ |
2021-06-18 | 120 | VILLAGE | 4 | 160 | 1173 | 256400€ | 1603€ |
2021-02-19 | 29 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 85 | 511 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-27 | 75 | AV MAL JOFFRE | 4 | 113 | 1345 | 190000€ | 1681€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 66 | 124 | 70000€ | 1061€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 139 | 105000€ | 1567€ |
2019-07-05 | 4 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 397 | 100000€ | 1493€ |
2021-01-08 | 175 | VILLAGE | 5 | 81 | 1276 | 112700€ | 1391€ |
2023-04-12 | 27 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 180 | 566 | 108000€ | 600€ |